Luksusowy apartament przy Parku Pawłowickim - 70,35 m² | loggia 9 m² | wysoki standard

Na sprzedaż wyjątkowy, w pełni wyposażony apartament o powierzchni 70,35 m², położony w zielonej i spokojnej części Wrocławia przy ul. Masztowej. Mieszkanie zostało kompleksowo zaaranżowane i wyposażone w 2022 roku, dzięki czemu jest w bardzo dobrym stanie i gotowe do zamieszkania bez dodatkowych nakładów.

To idealna propozycja dla osób ceniących komfort, nowoczesny design oraz bliskość natury.

Apartament jest jasny, przytulny i bardzo funkcjonalny. Duże okna z ekspozycją południowo-zachodnią zapewniają doskonałe doświetlenie wnętrza przez cały dzień.
Na powierzchnię mieszkania składają się:
- przestronny salon z jadalnią i bezpośrednim wyjściem na loggię
- dwie komfortowe sypialnie
- oddzielna, w pełni wyposażona kuchnia z wysokiej klasy sprzętem AGD
- nowoczesna łazienka z dużym prysznicem typu walk-in z liniowym odpływem
- funkcjonalny przedpokój
Dodatkowym atutem jest loggia o powierzchni aż 9 m², z której rozpościera się piękny widok na staw oraz otaczającą zieleń. To idealne miejsce na poranną kawę lub relaks po pracy, zapewniające poczucie prywatności i spokoju.
Wnętrze zostało zaprojektowane w nowoczesnym stylu z wielopunktowym oświetleniem, które podkreśla charakter pomieszczeń.

Wyposażenie i udogodnienia:
- klimatyzacja w salonie
- ogrzewanie podłogowe w kuchni i łazience
- pralka i suszarka automatyczna
- moskitiery w oknach
- żaluzje na całej długości balkonu
- wysokiej klasy materiały wykończeniowe

Budynek i osiedle:
- Mieszkanie znajduje się w kameralnym budynku oddanym do użytku w 2021 roku, wybudowanym z wysokiej jakości materiałów.
- Parametry budynku: konstrukcja żelbetowa, ściany z silikatu 18 cm docieplone 24 cm styropianem, dającym solidną izolację i niskie koszty utrzymania, dachówka ceramiczna, trzyszybowe okna, elegancka, wykończona w wysokim standardzie klatka schodowa.

Osiedle, na które składa się zaledwi 5 budynków jednopiętrowych jest ogrodzone i monitorowane, dostępne wyłącznie dla mieszkańców. Na jego terenie znajdują się:
- liczne tereny zielone ze starodrzewiem z bogato zaaranżowaną roślinnością 
- ścieżki spacerowe
- oświetlenie parkowe
- mini place zabaw dla dzieci
- ok. 70 miejsc parkingowych dla mieszkańców

Lokalizacja:
- To miejsce idealne dla osób, które chcą mieszkać blisko natury, a jednocześnie korzystać z pełnej infrastruktury miasta.
- W odległości ok. 600 m znajduje się Las Pawłowicki - wyjątkowy teren spacerowy z malowniczymi stawami, objęty programem ochrony przyrody Natura 2000.
- W pobliżu znajdują się m.in.: sklepy i dyskonty (m.in. Biedronka, Dino), szkoły i przedszkola, restauracje i kawiarnie, kościół, obiekty rekreacyjne: aquapark, sauny, siłownie, SPA, korty tenisowe, boiska typu Orlik, stadnina koni i wiele innych atracji. 

Komunikacja:
- przystanek autobusowy - ok. 200-300 m
- stacja PKP - ok. 700 m (regularne połączenia szynobusem do centrum)

Garaż (opcjonalnie):
- Istnieje możliwość zakupu garażu w budynku (oddzielna księga wieczysta).
- Parametry: powierzchnia: 17,86 m², brama na pilota, licznik energii elektrycznej, przyłącze wody.
- Dodatkowym atutem jest możliwość parkowania drugiego samochodu bezpośrednio przed garażem, co daje łącznie dwa prywatne miejsca postojowe.
- Cena garażu: 100 000 zł (zakup nie jest obowiązkowy).

To wyjątkowa nieruchomość, która łączy wysoki standard, komfort życia oraz bliskość natury.
Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację mieszkania.

_____________________________________________
CERTYFIKAT CHARAKTERYSTYKI ENERGETYCZNEJ:
Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na energię użytkową (EU): 56.27 kWh/(m2 · rok).
Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na energię końcową (EK): 87.00 kWh/(m2 · rok).
Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na nieodnawialną energię pierwotną (EP): 73.95 kWh/(m2 · rok).
Jednostkowa wielkość emisji CO2 (E CO2): 0.03 t CO2/(m2 · rok).
Udział odnawialnych źródeł energii w rocznym zapotrzebowaniu na energię końcową (U OZE): 0.00 %.

Zapraszam do kontaktu i na prezentację :)


Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji co do ceny i dostępności i nie stanowi oferty w rozumieniu zapisów z art. 66 i następnych K.C.
Nasze biuro może pobierać wynagrodzenie za pośrednictwo od Strony Kupującej.
Współpracujemy z innymi biurami w zakresie pośrednictwa.